Aufgrund der in den vergangenen Jahrzehnten üblichen Baupraxis, erwies sich die Einhaltung einer hinreichenden Raumlüftung in aller Regel als unproblematisch. Der erforderliche Luftwechsel wurde regelmäßig durch die sogenannte Fugenlüftung realisiert. Mit stetig steigenden Anforderungen zur Energieeinsparung, ist HV, gemäß den in ihrer Bauweise dichter werdenden Gebäuden, den anerkannten Regeln der Technik, sowie der Forderung zur nutzerunabhängigen Lüftung, nunmehr problematischer, die hinreichende Raumlüftung und deren Luftqualität zu gewährleisten. Daher bedarf es zusätzlicher Lüftungsmaßnahmen. Derartige zusätzliche Lüftungsmaßnahmen setzen nach den Bestimmungen des derzeitigen Regelwerks nicht zwingend die Planung entsprechender konstruktiver Maßnahmen, wie insbesondere einer kontrollierten Lüftung voraus. Wird auf solche konstruktiven Maßnahmen jedoch verzichtet, ist eine hinreichende Wohnungslüftung nur gewährleistet, wenn zusätzlich eine benutzerunterstützte Lüftung erfolgt. In der Rechtsprechung wird die Auffassung vertreten, dass eine Wohnung so beschaffen sein muss, dass „bei normalem Nutzerverhalten“, ohne dass besondere oder aufwendige Lüftungsmaßnahmen des Nutzers erforderlich sind, die notwendige Raumluftqualität gewährleistet wird. Diese geforderte Raumluftqualität lässt sich bei vorgeschriebener dichter Gebäudehülle, sowie nach der Fachliteratur und bewährten Praxis nur dann sicherstellen, wenn der Nutzer mehrfach täglich, wenn nicht sogar ca. alle zwei Stunden für ca. 10 Minuten im Wege der Fensterlüftung eine Stoß- bzw. Querlüftung vornimmt. Das Landgericht Aurich stellte daher infrage, ob derartige Lüftungsmaßnahmen überhaupt als zumutbar angesehen werden können.